2020年10月自考房地产法真题
一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的,请将其选出。
1.不动产主要指
A.土地及土地上的定着物
B.独立于土地的客体
C.土地上的建筑物
D.森林、山岭、草原等自然资源
2.下列不属于相邻关系的是
A.某学校为了学生出行的安全,与附近商家协议每天早上9点钟之前商家不得将小汽车开过学校门口
B.范田为了赚取广告费用,给自家房子的外墙搭建了一个巨型广告牌,挡住了邻居陈星的采光
C.毛小私下开设一个新的排污口,将生活废水直接排放至邻居家的外墙,造成邻居家外墙进水
D.光某购买了一套商品房,在装修自家房子的时候不小心将天花板打穿,给楼上住户造成了严重的损失
3.根据《土地管理法》,农村村民取得宅基地使用权,需要经乡(镇)人民政府审核和某一机关的批准,该机关为
A.乡级人大
B.县级人民政府
C.县级人大
D.省级人民政府
4.根据《物权法》,申请人自申请异议登记之日起一定期限内不起诉,将导致异议登记失效的法律后果,该期限为
A.5日
B.10日
C.15日
D.30日
5.土地二级市场不包括
A.建设用地使用权转让
B.建设用地使用权出租
C.建设用地使用权划拨
D.建设用地使用权抵押
6.下列不属于集体土地征收条件的是
A.出于公共利益的需要
B.进行足额补偿、妥善安置
C. .征收需要履行法定的程序
D.被征收的单位和个人的同意
7.国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,被称为
A.拍卖
B.协议出让
C.招标
D.划拨